Судебные решения, арбитраж
Гражданско-правовой договор с работником; Трудовые отношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рыбалко А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г. на решение Староминского районного суда от 01 августа 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
Г. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий ФГК "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю.
Заявленные требования Г. обосновал тем, что он является кадастровым инженером и имеет квалификационный аттестат, выданный 31 декабря 2010 года. На основании трудового договора он осуществляет трудовую деятельность в филиале ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Староминскому району. Его работодателем был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка от 14 января 2011 года N 28/11-9 с СПК (колхоз) "Знамя Ленина". В целях исполнения указанного договора им был подготовлен межевой план от 30 марта 2011 года, а 04 апреля 2011 года данный план был подан в орган кадастрового учета - ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю. Решением данного органа от 04 мая 2010 года было отказано в осуществлении кадастрового учета данного земельного участка по причине того, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с профессиональными требованиями, предъявляемыми к кадастровому инженеру, в случае если в течение календарного года органом кадастрового учета принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных законодательством к ведению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ, является основанием аннулирования квалификационного аттестата. Таким образом, данное решение может привести к невозможности осуществления им трудовой деятельности.
Указывает, что при проведении работ по межеванию создаваемого участка, из участков с кадастровыми номерами "номер обезличен" и "номер обезличен", было установлено, что какие либо ограничения и обременения на них отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2011 года. Участок с кадастровым номером "номер обезличен" находился в аренде у М., срок аренды истек 19 мая 2006 года, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находился в аренде у В., срок истек 04 сентября 2008 года. Администрация муниципального образования Староминский район в письменной форме уведомила арендаторов об отказе от договора аренды. Считает, что ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю незаконно отказала ему в осуществлении кадастрового учета спорных земельных участков. Просил признать не соответствующим действующему законодательству и отменить решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю N 2343/5/11-91672 от 04 мая 2011 года.
Обжалуемым решением Староминского районного суда от 01 августа 2011 года в удовлетворении требований, заявленных Г., отказано.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить как незаконное, принять новое решение, указав, что судом при рассмотрении дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Как следует из материалов дела, решением ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю от 04 мая 2011 года N 2343/5/11-91672 отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами "номер обезличен" и "номер обезличен" по заявлению N 2328/1/11-339 от 04 апреля 2011 года, с мотивировкой, о том, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 января 2011 года N 2343/12/11-23708, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находиться в аренде у М.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25 января 2011 года N 2343/12/11-22705, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находится в аренде у В.
Из уведомлений N 157 и N 158 от 13 июля 2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с вышеуказанными земельными участками сведения отсутствуют.
Пунктом 4 ст. 11.2 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений" от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ определено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки. В соответствии с должностными инструкциями руководитель группы по землеустройству и геодезии выполняет в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе... в соответствии с кадастровыми сведениями.
Часть 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ определено, что перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается.
На основании п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 23:28:0101101:5 и 23:28:0101101:20 имеют зарегистрированные обременения - аренду.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, регистрация прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, в т.ч. возникновение или прекращение прав или ограничение (обременении) прав, относится к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 3 ст. 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ определено, что сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимого имущества вносятся органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости в установленный срок со дня проведения соответствующей регистрации права.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что сведений о прекращении аренды в орган кадастрового учета не поступало, в связи с чем, отсутствие в материалах межевого плана, в письменной форме согласия арендаторов исходных земельных участков, из которых образуются новые земельные участки, является основанием для отказа в проведении учета.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований, заявленных Г.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Староминского районного суда от 01 августа 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DAYWORK.RU | Кадровая служба предприятия" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-21654/11
Разделы:Гражданско-правовой договор с работником; Трудовые отношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2011 г. по делу N 33-21654/11
Судья Рыбалко А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г. на решение Староминского районного суда от 01 августа 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий ФГК "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю.
Заявленные требования Г. обосновал тем, что он является кадастровым инженером и имеет квалификационный аттестат, выданный 31 декабря 2010 года. На основании трудового договора он осуществляет трудовую деятельность в филиале ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Староминскому району. Его работодателем был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка от 14 января 2011 года N 28/11-9 с СПК (колхоз) "Знамя Ленина". В целях исполнения указанного договора им был подготовлен межевой план от 30 марта 2011 года, а 04 апреля 2011 года данный план был подан в орган кадастрового учета - ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю. Решением данного органа от 04 мая 2010 года было отказано в осуществлении кадастрового учета данного земельного участка по причине того, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с профессиональными требованиями, предъявляемыми к кадастровому инженеру, в случае если в течение календарного года органом кадастрового учета принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных законодательством к ведению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ, является основанием аннулирования квалификационного аттестата. Таким образом, данное решение может привести к невозможности осуществления им трудовой деятельности.
Указывает, что при проведении работ по межеванию создаваемого участка, из участков с кадастровыми номерами "номер обезличен" и "номер обезличен", было установлено, что какие либо ограничения и обременения на них отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2011 года. Участок с кадастровым номером "номер обезличен" находился в аренде у М., срок аренды истек 19 мая 2006 года, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находился в аренде у В., срок истек 04 сентября 2008 года. Администрация муниципального образования Староминский район в письменной форме уведомила арендаторов об отказе от договора аренды. Считает, что ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю незаконно отказала ему в осуществлении кадастрового учета спорных земельных участков. Просил признать не соответствующим действующему законодательству и отменить решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю N 2343/5/11-91672 от 04 мая 2011 года.
Обжалуемым решением Староминского районного суда от 01 августа 2011 года в удовлетворении требований, заявленных Г., отказано.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить как незаконное, принять новое решение, указав, что судом при рассмотрении дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Как следует из материалов дела, решением ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю от 04 мая 2011 года N 2343/5/11-91672 отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами "номер обезличен" и "номер обезличен" по заявлению N 2328/1/11-339 от 04 апреля 2011 года, с мотивировкой, о том, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 января 2011 года N 2343/12/11-23708, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находиться в аренде у М.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25 января 2011 года N 2343/12/11-22705, участок с кадастровым номером "номер обезличен" находится в аренде у В.
Из уведомлений N 157 и N 158 от 13 июля 2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с вышеуказанными земельными участками сведения отсутствуют.
Пунктом 4 ст. 11.2 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений" от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ определено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки. В соответствии с должностными инструкциями руководитель группы по землеустройству и геодезии выполняет в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе... в соответствии с кадастровыми сведениями.
Часть 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ определено, что перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается.
На основании п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются новые земельные участки.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 23:28:0101101:5 и 23:28:0101101:20 имеют зарегистрированные обременения - аренду.
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, регистрация прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, в т.ч. возникновение или прекращение прав или ограничение (обременении) прав, относится к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 3 ст. 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ определено, что сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимого имущества вносятся органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости в установленный срок со дня проведения соответствующей регистрации права.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что сведений о прекращении аренды в орган кадастрового учета не поступало, в связи с чем, отсутствие в материалах межевого плана, в письменной форме согласия арендаторов исходных земельных участков, из которых образуются новые земельные участки, является основанием для отказа в проведении учета.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований, заявленных Г.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Староминского районного суда от 01 августа 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DAYWORK.RU | Кадровая служба предприятия" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)